Dragan Rožman: Recenze je nejlepší reklama!

PRÁZDNINOVÝ DŮM LEONA

Dragan Rožman je majitelem prázdninového domu Leona v Otočacu, který získal četné kladné recenze od nedávných hostů. Nachází se na perfektním místě s výhledem na řeku Gacka a je vyzdoben nábytkem starým několik set let. Dragan nám prozradil, jak se k tomuto úspěšnému turisticko-podnikatelskému příběhu dostal, zda je spokojený se sezonou 2021 a co turisty do Otočace a do údolí Gacka láká.

Vlastníte prázdninový dům Leona. Kdy jste se dostali do tohoto turistického obchodního příběhu? Co vás konkrétně k této práci motivovalo a jste spokojení?

Původně nebylo mým záměrem věnovat se nějaké formě turismu. Chatu jsme stavěli výhradně pro sebe, pro zábavu a posezení s přáteli.

Na začátku to byl vlastně náš koníček, ale kvůli obchodním závazkům mě a mé ženy bylo na takovou formu „luxusu“ stále méně času. Ve stejné době začala poptávka po nájemních zařízeních. Nabídka byla malá, téměř žádná. Upřímně, začali jsme se záměrem naplnit domácí rozpočet.

Jsi spokojený?

Když jsme se rozhodli zahájit realizaci, naše hlavní nit byla: nejsme obchodní stroj, nejdůležitějším faktorem je člověk, hosté by se měli cítit jako doma.

Uspěli jsme. Potvrzuje to fakt, že máme stálé hosty a všechny recenze, které po odjezdu opouštějí. Dokud budete mít pocit, že jste hostovi nedali dost, host vám to vrátí tím, že přijde znovu.

Co byste vyzdvihli jako specifické pro vaše zařízení?

Vrátím se na začátek. Jelikož byla chata navržena s otevřeným prostorem (galerií), nebylo možné ji pronajmout jako byt, ale jako celek. To je přesně ta zvláštnost našeho zařízení - hosté mají naprosté soukromí, mají celý dům pro sebe a to lidé během pandemie potřebovali.

Jak a v jakou dobu inzerujete? Vykonává booking.com většinu práce nebo máte jiné nástroje k naplnění zařízení?

Prodat produkt je dnes opravdu snadné i obtížné, protože pro něj existuje mnoho platforem - od různých skupin na Facebooku až po agentury, které chtějí propagovat vaše zařízení. Konkurence je proto větší a měli byste jednoduše zdůvodnit, co se nabízí. Recenze je nejlepší reklama!

Starý zrekonstruovaný nábytek můžete vidět i ve svém ubytování?

Provádíte restaurování sami?

Většina nábytku je stará několik set let, což zařízení činí výjimečným. Restaurování není jednoduchá práce. K dobrému výkonu práce je potřeba dobrý kutil a seriózní nástroje.

Podílel jsem se na restaurování každého kusu nábytku. Prostě jsem musel. Je to způsob, jak se stát součástí jeho historie.

Jakou nejzajímavější položku jste renovovali?

Je to stejné, jako když se ptáte, kterému dítěti dáváte přednost ... Lampa mé babičky, sousedova barová židle, židle, které jsem koupil v Kvatrići od staré paní, která plakala, když jsem si ji přišel vyzvednout. Musel jsem slíbit, že se o to postarám a dám tomu další život…

Jak jste spokojeni se sezónou 2021? Jaké to je ve srovnání s rokem 2019?

Mezi těmito dvěma sezónami nevidím mnoho rozdílů. Výsledek sezóny 2021 se od roku 2019 vůbec nelišil. Jak jsem řekl, pandemie udělala své. Více hostů chtělo dům pro sebe a přesně to jsme mohli nabídnout.

Jaký je poměr hostů k domácím cizincům? Změnilo se to v době korony?

To je již dobře známo. Zahraniční hosté většinou rezervují v létě. Ačkoli je tu spousta dotazů od domácích hostů, kteří po letní dovolené navštíví Plitvice, Velebit nebo Gacka.

Jak komentujete růst turismu a brandingu údolí Gacka a Otočac za posledních 10 let? Jste spokojení a co si myslíte, že by mohlo být lepší?

Proč?! Gorski kotar je již mnoho let klíčový pro horskou turistiku. Je součástí cestovního ruchu již dlouhou dobu a mělo co nabídnout. Podle mě však nabídka zestárla. Hosté hledají něco nového a tady jsme vstoupili my. Je vhodné sem přijet, protože v okruhu 40 km jsou Plitvice, moře, Velebit, památník Nikoly Tesly…

Pokud by byl zájem investovat do zařízení, ubytování bychom vyrovnali. Jednoduše musíme využít příležitosti. Jak jsme zajímaví, ukazuje fakt, že nájemníci z Plitvických jezer dali Gacku do své nabídky, což dosud nebylo zvykem.

Co může být lepší?

Od jehněčího masa zásadně chybí restaurace, místa, kde by host jedl něco kvalitního a domácího.

Jaký je hlavní důvod příchodu hostů do údolí Gacka a co dělají kromě hostování ve vašem zařízení?

Hosté vědí, kam jdou, mají svůj plán - obvykle jsou to Plitvice, pramen řeky Gacka, útočiště pro mladé medvědy v Kuterevu, Nikola Tesla, Senj ... Často tráví den na pláži pod sluncem a teplem 35 stupňů Celsia. V noci se při sezení na terase zabalí do deky.

Co podle vás Otočacu chybí, co se týče turistických zařízení?

V Otočaci se v poslední době dějí pozitivní věci. Udělá se spousta práce, aby se z tohoto města stalo krásné místo prezentované široké populaci.

 

Foto: Booking.com, Dragan Rožman

Kategorie
Příběh hostiteleBLOGpředstavovalSpeciální

ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ

Speciální